超越万科!孙宏斌梦寐以求的事,竟被他给实现了......
21财经搜索2018-03-07 23:26:33

在中国的地产界,作为领头羊的万科,长期以来都是各家房企学习和追赶的标杆。

有人曾放话来挑战万科,

在2003年7月一次地产会议上,还是顺驰老板的孙宏斌,就当着王石的面放言,“我们的中长期战略是要做全国第一,也就是要超过在座诸位,包括王总。”

有人则直接“下战书”,

2006年,富力就在官网上对万科发出了挑战书,试图以商业地产的优势挑战万科行业老大的地位。

遗憾的是,它们都没有成功,反而因为自己的冒进,酿下了“苦果”,

顺驰沦落到被“卖身”的境地,而富力趋于保守的政策,也让自己沦为了业内二流梯队的房企。

然而, 超越万科并不是遥不可及的梦,

数据显示,2017年,碧桂园以全年销售额5500亿,勇夺全国房企销售冠军!

(数据来源:中国指数研究院)

不仅如此,2018年的前两个月,碧桂园又以1176.6亿的销售业绩,继续坐在了冠军的宝座上。

(数据来源:中国指数研究院)

就这样,超越万科,这个孙宏斌和富力梦寐以求的事,竟被碧桂园给实现了!

(一)

地产界的大佬,往往是大家目光追逐和八卦的焦点。

万科的王石、恒大的许家印、融创的孙宏斌.....

只有碧桂园,恐怕很多人都搞不清楚它的创始人是谁,

不仅如此,这位创始人神秘到, 2007年碧桂园在香港上市、自己登顶首富的时刻,也没有接受过任何记者的采访,

他就是杨国强!

说起杨国强,其最广为人知的故事是出身贫寒,高中因获得了政府几块钱的助学金才免于失学,又因成分不好与大学失之交臂。

不过,对所有努力向上的人来说,上天关了你一扇门,就会对你打开一扇窗,杨国强自然也受到了“爱戴”。

在机缘巧合下,他当上了泥瓦匠,又凭借自身的努力成了包工头。

1992年年底,顺德三和物业在碧山山脚下买了一块1300亩的地,取名碧桂园,准备建4000套别墅。

杨国强靠蹲天天蹲三和公司门口,拿到了工程,但三和老板却要求杨国强先行垫付工程款。

令人唏嘘的是,恰恰是这一出,彻底改变了他此后的人生轨迹。

1993年,国家对楼市采取宏观调控,“不让银行给房地产企业贷款展期”,碧桂园位置又很偏,前不着村、后不着店,4000户只卖出了三户,差点变成烂尾楼。

结果可想而知,三和老板掏不出来现金来结算工钱,权衡之下,便将房子当工程款抵给了杨国强。

面对这一烫手山芋,杨国强也很头疼。

直至一天,他到广州一间私营贵族学校参观,无意发现一间贵族学校,可以吸引有钱人愿意到穷乡僻壤聚居。

于是,杨国强照葫芦画瓢,成功联系北京名校景山学校,成为其广东分校,并以“邓小平孙子都入读景山”作招徕,碧桂园一下子成了学区房。

这对于望子女成材的广东富豪们简直有“致命”的吸引力,据说,学校招生前三个月,碧桂园售楼处门口日夜排起了2000多米的长队。因为能够抢到一栋碧桂园的别墅,就意味着拥有一个景山学校的指标。

与此同时,杨国强为了彰显学习的“贵族气质”,还建了一个教育储备金,宣传“想读书,先交30万储备金,读完书全额退还”。

这一招简直太妙了,30万元对于富豪们根本不算个事,但对杨国强来说,积少成多,他竟用零成本拿到10亿元现金,成功保住了危机中的碧桂园。

再后来,杨国强就顺理成章成了碧桂园公司的主人!

(二)

都说“打江山容易,守江山很难”,

王健林在上《鲁豫有约》专访时,曾聊到万达接班人的问题

他当时给出的回答:万达的接班人很可能是职业经理人!

鲁豫接着追问:你儿子王思聪,是不是也可以?

王健林苦笑着说:我倒是想,但估计他没兴趣啊,做企业是一件很累的事,王思聪不一定愿意!

而宗庆后之女宗馥莉,虽然大学毕业后就进入娃哈哈集团,

但也曾明确表示,讨厌被别人视为一个继承者,未来,她会凭自己的实力合并娃哈哈,这也是种拥有,但却不叫继承。

对比之下,杨国强的女儿杨惠妍就要乖巧的多。

2005年,不满24岁的杨惠妍大学毕业归国,旋即加入碧桂园担任采购部经理。

2007年,父亲杨国强就决定将碧桂园70%的股份转让给她,从那时开始,世界各大富豪排行榜上就没有缺少过杨惠妍的名字。

但财富的膨胀并没有让杨惠妍迷失自我,深受父亲影响的她,一门心思扑在了碧桂园上,依旧低调得异乎寻常。

虽然已位居碧桂园董事局主席一职,但杨惠妍不仅至今未接受过任何采访,甚至在2016年以前,媒体都找不到一张有关她的合乎发表规格的照片。

当然,这种低调并不妨碍碧桂园在业绩上的突发猛进。

2011年432亿元,2012年476亿元,2013年1060亿元,2014年1288亿元,2015年1402亿元,2016年3088.4亿元,2017年5500亿。

这样的增长速度,在地产行业并不多见,更是成就了碧桂园黑马的身份。

可见,父女联手,所向更加披靡!

(三)

碧桂园的发展虽然顺风顺水,

但杨国强从穷得连鞋都没有的农村小子,到农民、到包工头、到总经理、再到建立起一个年销售突破5000亿的商业帝国,其背后自然也是尝尽了各种心酸。

是啊,商场如战场,尤其是在钢与土凝结成的地产界,竞争尤为激烈。

只是,对于强者来说,挫折并不能阻挡前进的脚步

杨国强就曾说过,“成功不是天上掉下来的,是一步一步过来的”。

这个连大佬都明白的道理,结果,我们却还在成天想着以最快的速度获得成功,

稍有不顺,就怨天尤人,抱怨社会,抱怨自己的出身……

也许我们是时候开始改变,静下心了,多点什么了!

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